İngiltere'de Damga Vergisi (Stamp Duty) Nedir?

Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT), İngiltere ve Kuzey İrlanda'da belirli bir fiyatın üzerinde konut mülkü veya arazi satın aldığınızda ödenen bir devlet vergisidir. Gayrimenkul yatırımcıları için en önemli işlem maliyetlerinden biri olan SDLT'nin nasıl çalıştığını anlamak, herhangi bir İngiltere mülk alımına karar vermeden önce büyük önem taşır.

Vergi kademeli olarak hesaplanır. Konut mülkleri için standart alımlarda ilk 250.000 £ vergiden muaftır. 250.001–925.000 £ aralığı %5, 925.001–1.500.000 £ aralığı %10, 1.500.000 £ üstü ise %12 oranında vergilendirilir.

Yurt dışından gelen alıcılar için tüm kademelerde standart oranların üzerine ek %2 eklenir. Bu durum, 500.000 £'luk bir mülk satın alan İngiltere dışı mukimin yaklaşık 22.500 £ SDLT ödemesi; aynı alımı yapan bir İngiltere mukiminin ise 12.500 £ ödemesi anlamına gelir.

Halihazırda bir konut mülkünüze sahipseniz daha yüksek oranlar da geçerlidir. İkinci konutlar ve kiralık yatırımlar için uygulanan ek %3 oranı tüm kademelerde uygulanarak, İngiltere'de çoklu mülk portföyü oluşturan yatırımcılar için dikkate alınması gereken önemli bir faktör oluşturur.