Dubai Gayrimenkulünde YGO (Yatırım Getiri Oranı)
Dubai, küresel şehirler arasında %5 ile %9 arasında değişen getirilerle en yüksek kira verimlerinden bazılarını sunmaktadır.
Dubai gayrimenkulünde yatırım getirisi (ROI), birçok büyük küresel piyasayı sürekli olarak geride bırakmıştır. Sıfır gelir vergisi, güçlü kiracı talebi ve rekabetçi mülk fiyatlarının kombinasyonu, cazip bir yatırım denklemi oluşturmaktadır.
Dubai'daki brüt kira getirileri, konum, mülk türü ve birim büyüklüğüne bağlı olarak şu anda %5 ile %9 arasında değişmektedir. Dubai Marina, JVC ve Business Bay gibi yüksek talep gören bölgelerdeki stüdyo ve tek yatak odalı daireler en yüksek yüzdelik getirileri sunma eğilimindedir.
Net getiriler — hizmet bedelleri, bakım ve yönetim ücretleri düşüldükten sonra — genellikle brüt getirilerin %1,5 ile %2,5 altında yer almaktadır. Dubai'daki yıllık hizmet bedelleri, topluluğa ve sağlanan olanaklara bağlı olarak metrekare başına 12-30 AED arasında değişmektedir.
Sermaye değer artışı, toplam getirilere başka bir boyut ekler. Dubai mülk fiyatları döngüsel kalıplar sergilemiştir; prime bölgeler büyüme aşamalarında yıllık %8-15 değer artışı göstermektedir.
UZMAN DANIŞMANLIK
Bu Konuda Daha Fazla Bilgi Almak İster Misiniz?
Uzman danışmanlarımız, yatırım hedefleriniz doğrultusunda kişiselleştirilmiş rehberlik sunar.