Dubai'de Freehold ve Leasehold: Yatırımcıların Bilmesi Gerekenler
Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmadan önce freehold ve leasehold mülkiyet arasındaki farkı anlamak büyük önem taşır.
Dubai gayrimenkul piyasası iki temel mülkiyet yapısı sunar: freehold ve leasehold. 2002 yılından bu yana BAE hükümeti, yabancı uyrukluların belirlenmiş bölgelerde freehold mülk satın almasına izin vererek piyasayı uluslararası yatırıma büyük ölçüde açmıştır.
Freehold mülkiyet, alıcıya hem mülk hem de üzerinde bulunduğu arazi üzerinde süresiz tam mülkiyet hakkı tanır. Popüler freehold bölgeler arasında Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay ve Jumeirah Beach Residence yer almaktadır.
Leasehold mülkiyet ise mülkü belirli bir süre — genellikle 30 ila 99 yıl — kullanma hakkı tanır ve süre sonunda mülkiyet freehold sahibine geri döner. Dubai'daki kiralama süreleri genellikle çok uzun ve yenilenebilirdir.
Yatırım amacıyla, freehold mülkler genellikle daha yüksek yeniden satış değerlerine sahiptir ve yerel bankalar aracılığıyla finanse edilmesi daha kolaydır. Ayrıca son BAE mevzuatı kapsamında uzun süreli oturma izni vizelerine de hak kazandırırlar.
UZMAN DANIŞMANLIK
Bu Konuda Daha Fazla Bilgi Almak İster Misiniz?
Uzman danışmanlarımız, yatırım hedefleriniz doğrultusunda kişiselleştirilmiş rehberlik sunar.