Uluslararası Yatırımcılar İçin Dubai'de Satın Alma Süreci

Dubai'da yabancı yatırımcı olarak mülk satın almak, birçok uluslararası piyasaya kıyasla son derece sadeleştirilmiş bir süreçtir. Dubai Arazi Departmanı (DLD), tüm işlemleri denetler ve bürokratik gecikmeleri önemli ölçüde azaltan şeffaf, dijitalleştirilmiş bir sistem sürdürür.

Süreç, mülk seçimi ve genellikle %5-10 peşinatla güvence altına alınan bir rezervasyonla başlar. Plan öncesi alımlarda, inşaat aşamalarına göre yapılandırılmış bir ödeme planıyla bir Satış ve Satın Alma Sözleşmesi (SPA) imzalanır.

Tamamlanmış mülkler için işlem, geliştiriciden bir İtiraz Yok Belgesi (NOC) alınması — bekleyen hizmet bedeli olmadığının onaylanması — ve ardından Dubai Arazi Departmanı'nda tapu devrini kapsar. DLD, varsayılan olarak alıcı ve satıcı arasında eşit bölünen %4 devir ücreti almaktadır.

Hazır bir mülk için toplam işlem süresi, anlaşmadan tapu devrine kadar genellikle 2-4 haftadır. Uluslararası alıcılar satın almak için BAE oturma izni vizesi gerektirmez, ancak 750.000 AED ve üzeri değerindeki mülkler, sahibini yenilenebilir bir oturma vizesine hak kazandırabilir.